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根據(jù)《惠州市人民政府關(guān)于印發(fā)惠州市“四規(guī)合一”工作方案的通知》（惠府函 [2015]452 號(hào)）和《博羅縣人民政府關(guān)于印發(fā)博羅縣“四規(guī)合一”工作方案的通知》（惠府函 [2016]61號(hào)）的要求，為推動(dòng)縣域城鄉(xiāng)空間資源高效配置和土地資源集約利用，有序推進(jìn)重要發(fā)展平臺(tái)、重點(diǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施，博羅縣啟動(dòng)“四規(guī)合一”規(guī)劃編制工作。2016 年 12 月，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院成功中標(biāo)《博羅縣“四規(guī)合一”規(guī)劃編制》（下稱《規(guī)劃》）?！兑?guī)劃》的工作范圍為博羅縣行政轄區(qū)，土地總面積為 2855 平方公里，包括 17 個(gè)鎮(zhèn)（街）、1 個(gè)風(fēng)景名勝區(qū)和 7 個(gè)林場(chǎng)。
落實(shí)英德市國(guó)家主體功能區(qū)建設(shè)試點(diǎn)示范的要求，制定全域統(tǒng)一的空間發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建“一核兩心四帶三片區(qū)”發(fā)展格局。統(tǒng)一各個(gè)部門、各個(gè)鎮(zhèn)街發(fā)展思路，引導(dǎo)建設(shè)與非建設(shè)、城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村、地上與地下、增量與存量等四種類型空間布局。實(shí)現(xiàn)政府對(duì)全域用地空間的有效管控，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善城鎮(zhèn)服務(wù)配套，引導(dǎo)新區(qū)建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)提供支撐，促進(jìn)城市的擴(kuò)容提質(zhì)。
借省部共建節(jié)約集約用地試點(diǎn)示范省的契機(jī)，廣東向國(guó)家爭(zhēng)取到“三舊”改造先行先試政策，并指定佛山作為廣東“三舊”改造第一個(gè)試點(diǎn)示范市。佛山于 2009 年 02 月啟動(dòng)“三舊”改造規(guī)劃編制工作，《佛山市“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）成為廣東最早編制、最早批準(zhǔn)、最早實(shí)施的“三舊”改造規(guī)劃。
韶關(guān)是粵北山區(qū)城市，受自然山水的地理環(huán)境制約，42萬人口長(zhǎng)期生活在舊城 26km2 范圍內(nèi)，舊城中心區(qū)人口密度高達(dá) 3 萬人 /km2 以上。人口與功能的高度集中，使土地資源、道路交通、公共服務(wù)、山水景觀等方面受到強(qiáng)烈的制約，也使韶關(guān)舊城的持續(xù)發(fā)展面臨困境。
本項(xiàng)目通過改造范圍、改造目標(biāo)、改造分區(qū)、用地布局、片區(qū)和地塊改造指引、專項(xiàng)系統(tǒng)規(guī)劃、改造時(shí)序安排等內(nèi)容，探索了政府管理和市場(chǎng)參與聯(lián)動(dòng)機(jī)制，通過多部門參與提高規(guī)劃的可實(shí)施性，強(qiáng)調(diào)地區(qū)改造方案的綜合效益，促進(jìn)城市功能的完善。
改造地塊位于廣州市黃埔區(qū)濱江核心地區(qū)，西側(cè)緊鄰天河區(qū)，南與長(zhǎng)洲島隔江相望，是“白鵝潭—天河—琶洲—黃埔”珠江黃金岸線上的重要節(jié)點(diǎn)，也是珠江入海口的重要門戶地區(qū)。本次改造的魚珠國(guó)際木材市場(chǎng)、魚珠物流基地地塊是黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的主要功能區(qū)域，也是黃埔區(qū)建設(shè)華南地區(qū)航運(yùn)服務(wù)中心和專業(yè)性臨港商務(wù)中心戰(zhàn)略的重要空間載體。
為推進(jìn)三舊改造工作，一般采用“三舊改造專項(xiàng)規(guī)劃—控制單元規(guī)劃—項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)”三個(gè)層次開展規(guī)劃編制。本次規(guī)劃將陽江城區(qū)內(nèi)多個(gè)“三舊”改造片區(qū)較為集中的控制單元整合成城北片區(qū)、城西片區(qū)和潮排山片區(qū) 3 個(gè)片區(qū)，直接編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。不僅可以更好的實(shí)現(xiàn)規(guī)劃的法定管制作用，還可以在更大范圍內(nèi)協(xié)調(diào)公共服務(wù)設(shè)施的布局。
東平新城，又稱佛山新城，是佛山市實(shí)行“強(qiáng)心”戰(zhàn)略而打造的廣東工業(yè)服務(wù)示范區(qū)、具有現(xiàn)代嶺南特色的中心城區(qū)，也是佛山市 21 世紀(jì)的 CBD。大墩村位于佛山市城市中軸線南端、東平新城核心地區(qū)，緊鄰中央商務(wù)區(qū)、佛山公園和世紀(jì)蓮體育館，如何保證大墩村的順利改造，是東平新城開發(fā)建設(shè)的核心問題之一，也是本項(xiàng)目的重點(diǎn)所在。
寶安區(qū)是深圳市的產(chǎn)業(yè)大區(qū)和電子信息強(qiáng)區(qū)，規(guī)劃區(qū)作為寶安區(qū)的科技創(chuàng)新的重要區(qū)域，具備參與市域產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作，與其他科技園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)、合作發(fā)展的基礎(chǔ)，有條件發(fā)展成為具有較強(qiáng)科技創(chuàng)新要素集聚能力，能夠?qū)嵺`創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，并承擔(dān)國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)任務(wù)的生態(tài)型科技創(chuàng)新城區(qū)。
項(xiàng)目主體位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是一家專業(yè)的智能手機(jī)、無線通信系統(tǒng)、呼叫中心、移動(dòng)數(shù)據(jù)解決方案與增值服務(wù)提供商。規(guī)劃根據(jù)企業(yè)需求，對(duì)原有用地進(jìn)行拆除重建，以研發(fā)為主，完善配套設(shè)施，集約化利用土地，提升土地價(jià)值，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造酷派信息港企業(yè)總部，建立數(shù)字移動(dòng)通信高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。
規(guī)劃以 F518 再起航為起點(diǎn)，將 F518 文化創(chuàng)意的核心內(nèi)涵延續(xù)保留，通過項(xiàng)目整體更新，從文化 + 的視角，提升園區(qū)的軟硬件設(shè)施，以智慧 + 為手段，提升園區(qū)的科技含量，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、互聯(lián)網(wǎng)云技術(shù)與新城建設(shè)的高度融合。以文化產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，文化商業(yè)為引擎，文化休閑和文化體驗(yàn)為特色，打造深圳文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的旗艦，豎立中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新標(biāo)桿！
設(shè)計(jì)充分貫徹相關(guān)規(guī)劃對(duì)地塊的要求，以開放的街區(qū)作為設(shè)計(jì)的指導(dǎo)方向，通過剛性控制落實(shí)公共開放空間，創(chuàng)建符合人體尺度的步行空間和混合功能的小尺度街坊，與周邊公共開放系統(tǒng)充分對(duì)接與融合，并通過城市更新處理好公共空間和私有空間的關(guān)系，強(qiáng)化住區(qū)與城市的聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)功能互補(bǔ)，激發(fā)城市活力，促進(jìn)區(qū)域城市形象的提升，打造光明中心區(qū)重要的門戶展示區(qū)。
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