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東部濱海新城是威海市域“中心崛起、兩軸支撐、環(huán)海發(fā)展、一體化布局”的重要環(huán)節(jié),規(guī)劃在立足和遵守現(xiàn)狀“十里銀灘、三山四水,環(huán)形林帶,村落散布”的優(yōu)秀自然生態(tài)環(huán)境和原汁原味的傳統(tǒng)威海人文基礎(chǔ)上,從布局、形象、管控三方面出發(fā),提出打造體現(xiàn)自貿(mào)功能、多元人群匯聚的國際藍(lán)岸,展現(xiàn)威海特色、山海灣城相融的生態(tài)綠城。
從煙臺(tái)現(xiàn)狀城市空間結(jié)構(gòu)入手,著重改變煙臺(tái)城市現(xiàn)狀“山、城、?!比龑悠?、河流淪為地區(qū)邊界及排洪雨溝的現(xiàn)狀,在夾河規(guī)劃中體現(xiàn)“功能回歸城市、景觀回歸自然、岸線回歸生活”的發(fā)展思路,促使煙臺(tái)向功能、活動(dòng)、景觀縱向滲透的“立體化”的“濱海城市”轉(zhuǎn)變。
煙臺(tái) 夾河?xùn)|岸 控規(guī)本次控制性詳細(xì)規(guī)劃是落實(shí)總體規(guī)劃、銜接綜合交通、綠地系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施等專項(xiàng)規(guī)劃,統(tǒng)籌已有地塊控規(guī)及修建性詳規(guī)的一次整合性規(guī)劃。規(guī)劃按照“分區(qū)—片區(qū)—街坊—地塊”四級(jí)地域劃分體系進(jìn)行,體現(xiàn)了整體控制、分層控制和重點(diǎn)控制的特點(diǎn)。
威海 片區(qū) 控規(guī)項(xiàng)目緊鄰自然生態(tài)的天平湖,與泰山風(fēng)景名勝區(qū)對(duì)望,區(qū)位優(yōu)越。規(guī)劃充分利用泰山與歷史上盛世王朝緊密聯(lián)系的有利資源,發(fā)展以弘揚(yáng)中國歷史文化為主題的綜合旅游區(qū)。規(guī)劃利用泰山、天平湖山水資源優(yōu)勢(shì),尊重自然,營造自然,因地制宜,保留場(chǎng)地特色地貌,并加以改進(jìn)利用,打造“山”“水”對(duì)話的大環(huán)境,使之成為園區(qū)景觀的精華。
規(guī)劃對(duì)片區(qū)內(nèi)用地進(jìn)行分類研究,對(duì)于總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地,按照控規(guī)編制要求編制,按法定程序報(bào)批以后,作為規(guī)劃審批的依據(jù);對(duì)總體規(guī)劃之外的遠(yuǎn)期建議的用地,在本規(guī)劃中一同進(jìn)行同等深度的規(guī)劃研究與探索,做好規(guī)劃控制,為城市總體規(guī)劃修編提供基本參考,不作為規(guī)劃審批的法定依據(jù)。
方案以生態(tài)環(huán)境為依托,形成煙臺(tái)富有山水特色的邊緣新城;以現(xiàn)有自然資源稟賦為依托,發(fā)展宜居休閑度假產(chǎn)業(yè),打造牟平區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型先導(dǎo)區(qū)域;以功能縫合為導(dǎo)向,打造產(chǎn)城一體、城鄉(xiāng)一體的多功能現(xiàn)代化城區(qū)。
為進(jìn)一步加快生態(tài)文明建設(shè),堅(jiān)持生態(tài)立市的城市發(fā)展戰(zhàn)略,2014 年威海市在山東省率先開展生態(tài)控制線規(guī)劃。立足于威海市擁有豐富的山、水、林、田、湖及千里海岸等自然資源的生態(tài)稟賦,本規(guī)劃目標(biāo)是通過科學(xué)劃定生態(tài)控制線,將威海市打造成為一個(gè)“安全可持續(xù)的韌性城市、生態(tài)宜居的綠色城市和特色鮮明的旅游城市”。規(guī)劃緊扣發(fā)展目標(biāo),按照“質(zhì)量提升、剛彈結(jié)合、空間引導(dǎo)、事權(quán)清晰”的規(guī)劃理念進(jìn)行生態(tài)控制線劃定。
威海市中心城區(qū)是容易受到多種災(zāi)害影響的地區(qū)。項(xiàng)目落實(shí)山東省“十二五”綜合防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃、市“十項(xiàng)重點(diǎn)工作”的要求,開展綜合防災(zāi)規(guī)劃,力圖通過建立多部門聯(lián)動(dòng)的綜合性規(guī)劃,系統(tǒng)構(gòu)建中心城區(qū)的防災(zāi)空間體系。