1. 規(guī)劃體系科學(xué)完善
本次控制性詳細(xì)規(guī)劃是落實(shí)總體規(guī)劃、銜接綜合交通、綠地系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施等專項(xiàng)規(guī)劃，統(tǒng)籌已有地塊控規(guī)及修建性詳規(guī)的一次整合性規(guī)劃。規(guī)劃按照“分區(qū)—片區(qū)—街坊—地塊”四級(jí)地域劃分體系進(jìn)行，體現(xiàn)了整體控制、分層控制和重點(diǎn)控制的特點(diǎn)。

2. 注重控規(guī)前期研究

在街坊和地塊規(guī)劃前開展概念規(guī)劃（理解為分區(qū)規(guī)劃），作為控規(guī)前期研究的重要形式。概念規(guī)劃不是一次全新的戰(zhàn)略層面的發(fā)展規(guī)劃，而是整合性片區(qū)發(fā)展規(guī)劃，是指導(dǎo)街坊和地塊規(guī)劃基本依據(jù)。在概念規(guī)劃中我們采取目標(biāo)導(dǎo)向與問題導(dǎo)向相結(jié)合，確定片區(qū)的發(fā)展策略；在發(fā)展策略的指引下，以校核已有專項(xiàng)規(guī)劃（綠地系統(tǒng)、綜合交通、公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、市政專項(xiàng)等）為基礎(chǔ)，以落實(shí)并合理調(diào)整總體規(guī)劃安排為核心，提出總體布局。應(yīng)對(duì)地段發(fā)展差異性和未來功能強(qiáng)化需要，我們還創(chuàng)新性的提出了空間政策分區(qū)理念，以指導(dǎo)片區(qū)的多元化發(fā)展。

3. 控制體系滿足“精細(xì)化”管理

位控與量控結(jié)合, 通過“六線”控制系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)位控的核心地位，“六線” 在片區(qū)和街坊層面（宏觀和中觀層面）落實(shí)，保障城市的道路用地、河流水域用地、基礎(chǔ)設(shè)施用地、生態(tài)環(huán)境保護(hù)用地、歷史保護(hù)區(qū)域、公益性公共設(shè)施用地等用地的具體位置及相應(yīng)的規(guī)劃控制范圍。在片區(qū)層面上對(duì)土地使用性質(zhì)進(jìn)行控制，在街坊層面上對(duì)土地使用性質(zhì)、總?cè)丝?、總建筑面積進(jìn)行控制，在地塊層面上對(duì)用地性質(zhì)、建筑密度、容積率、綠地率、地塊用地面積、建筑控制高度、停車泊位等進(jìn)行控制。