■ 項(xiàng)目概況

第五師86團(tuán)4連5連片區(qū)（以下簡稱“片區(qū)”） 距離蘭新鐵路博州支線博爾塔拉站直線距離1公里，距離86團(tuán)團(tuán)部3.5公里，距離雙河城區(qū)22公里，緊鄰博樂城區(qū)，是雙河市實(shí)施城鎮(zhèn)空間“西聯(lián)”戰(zhàn)略對接博樂城區(qū)的橋頭堡，是第五師雙河市依托博州支線博爾塔拉站謀劃的重要產(chǎn)業(yè)平臺，也是八十六團(tuán)“博河鎮(zhèn)”建制鎮(zhèn)改革后建設(shè)發(fā)展示范的第一站。

■ 創(chuàng)新與特色

1.協(xié)同規(guī)劃、保證高質(zhì)量發(fā)展

片區(qū)概規(guī)、控規(guī)、城市設(shè)計同步編制，通過概規(guī)發(fā)展定位和功能研究引導(dǎo)控規(guī)的用地布局；通過城市設(shè)計調(diào)整控規(guī)的強(qiáng)制性指標(biāo)，保證片區(qū)的高品質(zhì)空間；通過控規(guī)，將概規(guī)和城市設(shè)計關(guān)鍵內(nèi)容的法定化表達(dá)。三者之間相互檢驗(yàn)，層層遞進(jìn)，保證片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

2.生態(tài)引領(lǐng)，打造綠洲特色的綠色網(wǎng)絡(luò)

《規(guī)劃》內(nèi)拉河、雅爾托汗干渠和三個大型水庫共同打造生態(tài)綠環(huán)，連通多條生態(tài)廊道，與博樂城區(qū)共同打造相互交織的綠地水系網(wǎng)絡(luò)。通過1.2公里長的雅爾托汗干渠濱水岸線建設(shè)，將區(qū)域綠地與水系引入規(guī)劃區(qū)內(nèi)，向東滲透，串聯(lián)“濱水廣場、博河公園、友誼公園和生態(tài)公園”特色空間，打造珠連綠鏈，藍(lán)綠交織的生態(tài)格局。

3.舊城更新，留住連隊記憶

五連片區(qū)林木資源豐富，院落建筑特征明顯，地方民族特色突出，規(guī)劃通過“保-改-增”，識別并保留現(xiàn)狀有價值的街巷與院落空間，拆除殘舊建筑營造小游園、小廣場等公共空間，對保留民居植入農(nóng)家樂等旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)功能，增加雅爾托汗渠“翡翠綠鏈”式線型公園，打造“博河屯”休閑區(qū)，打造成為博樂市人民健康休閑的“好去處”、展示博州民族風(fēng)情小鎮(zhèn)的好窗口、兵地共建特色宜居小鎮(zhèn)的好樣板。

4．準(zhǔn)確定位，引領(lǐng)片區(qū)發(fā)展

依托片區(qū)鄰近博樂市城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，把握博爾塔拉火車站開通運(yùn)行的契機(jī)片區(qū)以發(fā)展商貿(mào)物流、休閑旅游、生活性服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，定位為第五師雙河市高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)、博樂向東融合發(fā)展戰(zhàn)略平臺、博州“樞紐+旅游”休閑服務(wù)基地。建成后，將成為經(jīng)濟(jì)、社會、文化和環(huán)境發(fā)展高度協(xié)調(diào)、充滿活力的生態(tài)新城。