規(guī)劃以挖掘和弘揚(yáng)湛江嶺南特色為目標(biāo)，采用了公眾提名、圖檔調(diào)研、田野調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)推選等多個(gè)方法，對(duì)湛江市區(qū)優(yōu)秀歷史建筑和歷史文化街區(qū)進(jìn)行了全面系統(tǒng)的調(diào)查。規(guī)劃從歷史建筑的原貌保存度、環(huán)境狀態(tài)、建筑價(jià)值、歷史價(jià)值、社會(huì)價(jià)值、區(qū)域文化價(jià)值、區(qū)位條件、功能使用、所有權(quán)屬九個(gè)評(píng)價(jià)因子對(duì)采集到的500余處初選名錄進(jìn)行了系統(tǒng)的價(jià)值評(píng)估，并提出了148處優(yōu)秀歷史建筑推薦名錄，總建筑面積近15萬(wàn)平方米，并逐一建立了標(biāo)準(zhǔn)化的歸檔檔案，為歷史建筑的可持續(xù)利用與保護(hù)提供重要依據(jù)。

規(guī)劃按照保護(hù)歷史建筑原真性、風(fēng)貌完整性原則；堅(jiān)持原址保護(hù)原則；保護(hù)與合理利用相結(jié)合的原則，對(duì)優(yōu)秀歷史建筑劃定本體范圍、保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶三個(gè)層級(jí)的區(qū)劃保護(hù)，共劃定了148處優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)利用專項(xiàng)規(guī)劃圖則。規(guī)劃對(duì)赤坎區(qū)三民路歷史文化街區(qū)核心區(qū)與霞山區(qū)歷史文化街區(qū)編制了保護(hù)整治規(guī)劃，制定了《湛江市區(qū)優(yōu)秀歷史建筑與歷史文化街區(qū)保護(hù)辦法》，對(duì)重點(diǎn)優(yōu)秀歷史建筑編制了測(cè)繪與修繕?lè)桨浮?