■ 項目概況

揭西縣城現(xiàn)狀建成區(qū) 8km2，城市建設無序，城市面貌落后，缺乏特色。隨著汕湛高速、潮惠高速的建成通車，揭西迎來較好發(fā)展契機。建設揭西新城，改善城市面貌，提升城市競爭力是揭西城市建設的重要一步。

揭西新城緊鄰汕湛高速出入口、交通便利，自然生態(tài)條件良好，是縣城周邊僅存的較為平整、干凈（受現(xiàn)狀建設影響較少）、有較好建設條件的地塊?！督椅骺h城市總體規(guī)劃（2015—2030）》將揭西新城定位為新的城市中心區(qū)，近期發(fā)展重點。

如何建成具有地方特色的高品質現(xiàn)代化新城，通過新城建設帶動揭西城市發(fā)展；如何處理好“經營性”與“公益性”用地的平衡，保證城市建設的經濟可行 , 是本次規(guī)劃的重點。

■ 創(chuàng)新與特色

⒈因地制宜，生態(tài)優(yōu)先

充分尊重山水格局，體現(xiàn)山、水、城一體的城市特色，構建具有揭西地方特色的城市空間。利用自然生態(tài)景觀要素，引入都市景觀主義，通過優(yōu)質的生態(tài)景觀資源引導城市建設。結合橫江及現(xiàn)狀山水條件，引水入城，建立水系循環(huán)系統(tǒng)，結合水網構建城市綠廊，結合綠廊構建城市慢行系統(tǒng)，形成藍綠交融的生態(tài)景觀脈絡，作為休閑游憩（公共開放空間）的網絡骨架，增加城市綠地和濱水空間。

⒉準確定位，引領發(fā)展

形成“北鎮(zhèn)南城”的城市結構，北面依托東星溫泉資源，形成集旅游休閑、生態(tài)居住于一體的溫泉小鎮(zhèn)；南面打造集公共服務、商業(yè)服務、高端居住于一體的北部新城。總體形成“集公共服務、旅游服務、商業(yè)服務、文化體育、休閑游憩、生態(tài)居住于一體的現(xiàn)代化山水生態(tài)新城”。建成高品質旅游服務集聚地，打造具有潮客風情的中央休閑活力區(qū)，構建綠色、低碳的宜居生活引領區(qū)，營造新揭西綠揭西。注重特色產業(yè)的引入和綜合功能的培育，體現(xiàn)城市的開放、活力等特色，滿足市民及游客的休閑游憩、文化娛樂、健身、購物等需求。通過高品質的城市空間，扭轉揭西縣城面貌，提升揭西的城市形象及綜合競爭力，引領城市發(fā)展。

⒊協(xié)同規(guī)劃，保證品質

將控規(guī)和城市設計同步編制，通過城市設計使得控規(guī)指標體系更加完善合理，保證高品質的城市空間；同時，通過控規(guī)使城市設計的部分成果法定化，落實到規(guī)劃管理之中。綜合統(tǒng)籌自然、生態(tài)、文化、景觀、交通、市政、投融資等諸系統(tǒng)；協(xié)同規(guī)劃，全盤考慮，保證品質。

⒋整體平衡，經濟可行

本次規(guī)劃兼顧社會效益、經濟效益和環(huán)境效益，倡導高標準規(guī)劃、低成本建設，鼓勵采用生態(tài)、節(jié)能、創(chuàng)新的建設方式。注重“經營性”與“公益性”用地配比平衡，核算開發(fā)成本及土地收益，保證新城建設經濟可行，便于滾動開發(fā)，順利推進實施。